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裸房取消网友意见分歧建材零售暂不会受影响

来源: 2018年11月24日

裸房取消友意见分歧 建材零售暂不会受影响

调查背景:上海从02年推广全装修房至今,已历经了从毛坯房到初装修再到全装修成品的实践之路,并呈现几个发展趋势。首先是全装修成品房从中心区域向外逐步扩散。其次,全装修成品房体量逐步扩大。第三,全装修成品房已成为区域价格的晴雨表。

日前,全国政协常委、原建设部副部长刘志峰更在建设部推进全装修房工作会议中指出,从2009年下半年起,凡新建政策性住房均应实行全装修成品房供应;从2010年起全面禁止毛坯房上市交易。

那么,我们广大焦点友究竟如何看待全装修成品房?对于建设部禁止毛坯房上市交易又持怎样的看法?

调查结果:叫好、叫衰、表怀疑三足鼎立

截止至8月10日晚18点12分,共有5749位友参与投票,可见友对这一话题关注度极高。在面对您怎么看待建设部提议2010年全面禁止毛坯房上市交易?这一提问时,表示支持的友占36%,理由依次为以后可以省却自己装修时的烦恼(17%),精装修成品房一体化住宅,能够有效节约资源(10%)

裸房取消网友意见分歧建材零售暂不会受影响

,对买房不装修不入住的炒房行为具有一定遏制作用(9%);30%的友持反对意见,理由为喜欢享受自己装修的快乐,不喜欢被一体化设定;另有29%的友对政策能否成功执行表示怀疑;剩余4%的友指出,部分建材企业可能因此遭遇冲击,而软装配饰业发展潜力凸显。叫好叫衰以及持怀疑态度平分秋色的结果,足见友对于全装修成品房的接受度有所提高,但对全面禁止毛坯房仍持保留态度。

毛坯房仍存大量需求 家居建材供应模式短期内不会发生太大变更

这一倾向同样出现在友对于房型的选择中。本次调查,共有49%的友选择了毛坯房,仅次其后的全装修成品房占34%,另有17%的友选择了初装修房。这一数据无疑反映出毛坯房在目前仍具有稳定且大量的市场需求。8月8日,焦点在某地板企业活动中也就该问题与中国林产工业协会顾问张森林老师进行了交流,张顾问对此的回答斩钉截铁取消裸房,难!可见,针对部分业内外人士对于建材企业零售渠道可能因此遭遇冲击的担忧,在短期内恐怕并不会显现。至于未来一旦有一天精装房全面推广,而毛坯房全面退出历史舞台,是否会对建材流通行业造成冲击,相关行业又该如何应对,中国林产工业协会副会长同样对焦点家居提出了自己的观点,做集成家居的模式将是未来家居企业发展的方向,对此,焦点家居也将在近期做进一步关注。

过半成友担心推诿 精装房推广亟待相关法规出台

对于阻扰友购买全装修成品房最大因素的回答,有超过半数(54%)的友表示,万一成品房出现问题,开发商、物业公司和装修公司可能会互相推诿,消费者利益难以保障,是其最大原因。此外,认为开发商与装修公司,材料供应商联合,可能在价格中存在猫腻的友也占20%。其他理由还有房价太高,买不起全装修成品房(14%)以及如果业主对某部分设计不满意从而拆掉重来,可能更易破坏房屋结构(13%)。这些因素无疑也为政策、市场或开发商推行精装房业务时的考量起到了一定的借鉴作用。如何让更多消费者能够放心购买精装房、并且买得起精装房,是否需要制定相关法规对精装房各部分进行权责分明,以使问题发生时消费者利益得以保障,是使这一房型得以在未来得到深度推广的必要条件。

签订购前明细及进行第三方验房 成为保障自身权利最大法宝

而对目前阶段,如何利用身边资源,保障自己在购买精装房时的权利问题,42%的友指出,选购精装修房,在签订合同时必须详细列清所用材料及型号,且注明保修期及保修条件;28%的友认为必须请第三方监理或者验房师进行验房;15%的友认为必须事前了解与开发商合作的装修公司的品质,仅有14%的友必须选择知名的开发商。可见,消费者对于产品质保的需求已从务虚提升到了务实阶段,斤斤计较的聪明消费者也对我们家居企业提出了更高要求。

此外,焦点家居的调查还显示,目前友最能接受的成品房装修单价在500元/平米左右,占到48%,另有26%的友表示对于适合的价格心里没底,25%的友可以接受1000元/平米左右。

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