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万科拟115亿元收购赢嘉中心

来源: 2018年08月19日

万科拟11.5亿元收购赢嘉中心

万科北京公司总经理毛大庆对表示,万科确实欲以11.5亿元收购赢嘉中心B座,手续还未完成,但希望在CBD区域做一个万科的标志性建筑。

成本:3.4万元/平方米

自今年4月起,业内就有万科北京公司欲收购CBD核心位置赢嘉中心的传闻。毛大庆称,万科确实欲以11.5亿元收购赢嘉中心B座,但是合作还需相关部门审批,还要走产权过户程序。对于媒体质疑的,万科作为上市公司涉嫌重大交易未披露,毛大庆回应表示,由于没有完成产权过户,还未走入上市公司公告程序。如顺利手续在9月或10月完成。

中信地产相关负责人也对表示,正在与万科合作,已经签订意向。

根据公开资料显示,赢嘉中心B座整栋建筑面积为42686.2平方米。据此推算,万科收购项目的土地成本应该在2.7万元/平方米左右。但目前,赢嘉中心是一座现楼,毛大庆表示,万科拟投入7000元/平方米的改造成本。如此计算,该项目的成本价格应该在3.4万元/平方米。

该栋楼的销售没有压力,成本透明,但进入CBD区域是我来到万科的一个重要任务。毛大庆表示。

收购项目受质疑

有媒体报道,万科收购赢嘉中心B座于5月底签约,支付了2亿元定金,需要的贷款却被银行拒签,其余收购款需在8月31日前支付,如果违约,万科将面临巨额违约金罚款。

万科北京公司总经理毛大庆表示,万科有这样的自有资金支持此次并购,在银行贷款方面也没有问题。据中国房地产信息集团公布,万科上半年北京公司销售额为61.93亿元,约占集团业绩的1/6。

此外,外界对万科收购项目未来产品定位有疑问。有媒体报道,万科原计划在收购后将赢嘉中心改造为酒店式公寓对外出售。毛大庆表示,据此前北京下发的通知

万科拟115亿元收购赢嘉中心

,5月31日后通过出让方式取得国有土地使用权的酒店类项目一律不得散售。但万科收购的赢嘉中心是CBD区域的现楼,是不受此禁令限制的。对于产品定位,毛大庆仅表示,欲做中国目前没有的产品。

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