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京十二条实施首日朝阳经转商改政策引波澜

来源: 2018年07月12日

京十二条实施首日朝阳“经转商”改政策引波澜

五一节后上班第一天,一大早,朝阳区房屋权属登记中心门前就排起了长队,大批北京市民等待办理经济适用房转商品房的手续。新华社发

5月4日是京十二条实施的第一个工作日,在朝阳区房屋权属登记大厅看到

京十二条实施首日朝阳经转商改政策引波澜

,办理各类事项的市民有上百人,签办公室里办理签的市民平静地填写了新要求的《家庭成员情况申报表》。不过,昨天房管部门突然对经济适用房转商品房的政策进行调整,在现场引发了一番波澜。

由于建设项目多,朝阳区房屋权属登记大厅是全市同类办公场所中最繁忙的,这里办理的业务占全市同类业务量的三分之一。登记大厅旁边有一个签办公室,朝阳区自行交易的二手房买卖双方都要在这里完成签。为了提高效率,签办公室在门口设立了审核员,只有材料齐全、通过审核,交易双方才能进入办公室办理签手续。一位市民顺利通过审核,从审核人员手中领到《家庭成员情况申报表》。他告诉,自己买的这套二手房已经和房主谈了一段时间了,很支持新政策,自己会认真、真实填写申报表。

在登记大厅门口看到,不少市民在讨论经适房转商品房,原来是登记大厅门口昨天新增了一纸通知,通知要求,满五年经适房可以上市交易,产权人应按一定比例补交土地收益款。这意味着,五一前朝阳区房管部门执行的经适房同名转商品房的政策变成了必须上市交易,经适房才能转变身份成为商品房,也就是说,政策调整后,产权人需要多交一次大约两到三万元的契税。

据了解,此前北京各区经转商的政策是不同的,如朝阳区和丰台区可以同名换证,产权人按规定补交综合地价款后,可以在不更名的情况下直接把经适房产权证换成商品房产权证;而海淀区和昌平区不能同名转换,产权人必须通过交易的形式才能给经适房换证,二者的差别主要在契税的缴纳上。

不过,在朝阳区房屋权属登记大厅看到,尽管对政策调整不满,但经改商的市民还是很多,工作人员告诉,办理事项的市民大约有三分之二办的是经改商。发现,昨天很多办理经改商的人都是开车来办手续的。

据悉,昨天丰台区和朝阳区一起将经转商的政策由同名转改为了上市交易,只不过丰台区因为经适房项目不多没有引起太多关注。

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