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银行断奶能让央企退房吗

来源: 2018年07月08日

银行“断奶”能让央企“退房”吗?

央企太大了,以至于没人能够拒绝它。

据媒体报道,监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企红名单。根据这一名单,目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的16家房地产央企提供新增房地产开发贷款,而对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款,此前下发的存量贷款也要及时回收,做好资产保全工作。对这一红名单,银监会昨日给予了某种程度的确认。

今年3月份,国资委责令非房地产主业央企退出房地产市场,但至今78家央企中的71家仍未见动静。看来,拖字诀还是管用了,而主动清退房地产项目的央企,也是在甩包袱,真正盈利的项目,都按兵不动。这也印证了此前人们的猜测,央企退出房地产市场没那么容易。

对解读,如果标题党愿意,可以说银监会挥出重拳,抑或是信贷卡死倒逼央企就范,看着很兴奋,但银行断奶能让央企退房吗?

首先,央企不差钱,虽然能够大量、廉价获取银行贷款是央企的天然优势

银行断奶能让央企退房吗

,但这么多年垄断下来,央企的自有资金绝对不在少数。而且,过去这两年的信贷高峰,央企们早已获得了充沛的资金,银行贷与不贷,不是一个卡脖子的事情。

同时须明白,央企不是个人,也不是中小企业,是VIP,是香饽饽,贷款给央企,既获厚利,也没风险。在个体和中小企业面前,银行是爷;然而换了央企和银行面对面,央企就是爷。银行能够狠下心来对央企说不吗?比如中石油,手底下管着上百的分公司、子公司,还有各种各样的研究院、勘探所和加油站,近百万的员工,不说别的,单单就是工资走账,就给银行带来多大的利润。中石油要申请贷款了,甭管是四大,还是其他股份制商业银行,差不多都得是闻风而动,给最优惠的利率都不见得能拉拢到。平时抢都抢不着,如今让银行往门外推,除非说银行不用盈利了,除非银监会说谁敢贷款就撸谁的官帽,否则,商业银行绝对按捺不住要给央企贷款的冲动。

上有政策,下有对策,看看央企就知道了。国资委要求央企退房,当时媒体到处充斥着勒令、严令这样的词汇,结果8个月过去了,绝大多数央企没有退出,国资委的话不好使,银监会也会遭遇到明里暗里的抵制。在银行利润尚还可以的状况下,银监会可能会管得严一些、盯得紧一些,一旦银行利润出现下降或者紧张的状况,银行一哭穷,银监会心太软的可能性绝对比硬心肠要大。

我们不确信再过8个月,还有多少央企在房地产市场赖着不走,或者走了的又回来。因此,让这些央企将有着巨大利润的房地产市场拱手相让,除非拿出节能减排式的霹雳手段,否则还是责令-拖-再责令-再拖的怪圈。

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