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北京否认将退出楼市限购分析称至少年内不会

来源: 2018年08月13日

北京否认将退出楼市限购 分析称至少年内不会松绑

一则北京限购退出方案已提交高层的传言不胫而走,该消息很快得到北京市住建委方面辟谣。

中新10月10日电(房产频道 马榕) 在全国仅剩5城坚守限购之际,一则北京限购退出方案已提交高层的传言不胫而走。该消息很快得到北京市住建委方面辟谣,称房地产限购政策现阶段仍将继续执行。

一时间,关于一线城市限购是否适时松绑的问题再次成为业内关注焦点。对此,多位房地产业内人士表示,虽今年房地产市场普遍遇冷,但以北京为代表的一线城市有其特殊性,尚不具备限购退出条件,至少年内不太可能松绑。

传北京提交限购退出方案 北京住建委辟谣

10月9日,有传言称北京已向政府高层提交限购退出方案。据界面报道,该方案由北京房地产智囊团提交,内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税、放宽非京籍五年纳税资格审核等多项措施。

随后,人民引述北京市住建委进行辟谣,称北京作为特大型城市,从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发,房地产限购政策现阶段仍将继续执行。

事实上,今年以来,关于北京松绑限购的传闻并不少见,官方也曾多次出面澄清。7月底,北京市市长王安顺曾公开表态,不轻易出台新的房地产政策、甚至采取放松限购等措施。9月24日,北京市副市长陈刚再次强调实行严格的限购政策。

在房地产市场持续低迷、限购退出已成大势之时,北京屡屡传出限购松绑消息并非偶然。今年北京市场和全国楼市一样,面临降温态势,北京楼市也有脆弱的一面。上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受中新房产频道采访时称,不论是废除或降低相应税费,还是放宽外地人购房的条件,都会对楼市形巨大刺激作用。

业内称一线城市特殊 北京解限条件不足

在不少业内看来,北京等一线城市短时间内取消限购的可能性并不大

北京否认将退出楼市限购分析称至少年内不会

,这些城市尚不具备限购退出条件。

中国房地产协会名誉副会长朱中一在接受中新房产频道采访时介绍,北、上、广、深四大一线城市有其特殊性,社会公共资源多,目前还不应该放开限购。同时,放宽外来人口在京买房还有可能推高北京房价。

与此同时,日前北京放宽普通住宅认定标准、央行出台房贷新政等政策也使北京楼市解限压力大幅减弱。据人民报道,北京市住建委负责人表示,普通住房认定标准的调整,已经起到了支持普通家庭购买中小户型、中低价位普通住房,进一步减轻百姓购房税费负担的作用。

而从市场层面来看,中原地产首席分析师张大伟认为,北京暂时没有松绑限购的必要,虽然北京房地产市场降温明显,但土地出让金依然处于高位。据中原地产数据显示,截止日前,年内土地出让金已经接近1600亿,全年突破2000亿基本成为定局。

另外,张大伟分析,北京商品房销售方面,在自住房大量入市的情况下,成交虽然下调,但幅度并不大。严跃进也认为,即使今年楼市行情不佳,北京等一线城市也不会在限购松绑上做文章。

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