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广州回炉地王再封王价格飙涨1个亿

来源: 2018年09月08日

广州回炉地王再“封王” 价格飙涨1个亿

日前,广州市迎来了第二轮房产调控后首次大规模的土地拍卖。广州市国土资源和房屋管理局 (以下简称:广州市房管局)推出了7幅用地,收金达42亿元。其中,金沙洲地王经过三次回炉,被来自深圳的深业南方地产(集团)有限公司以22亿元的总价拿下,高出原地王1个多亿,楼面地价达8350元/平方米。

据悉,该地王已三次出嫁。2007年9月,来自深圳的鸿荣源和保利进行激烈角逐,最终该地块被深鸿荣源以21亿元拿下,楼面地价高达约7935/平方米。

今年4月,广州市房管局祭出杀手锏,正式宣布收回地块,并没收了拍地保证金。6月,广州市又重新挂牌出让该地王,但挂牌1个月都无开发商报名,最终房管局表示因故暂缓出让,于是地块再度被收回。

一开发商内部人士透露,目前该区域楼价在1.3万~1.5万元/平方米,本次拍卖楼面地价达到8350元/平方米,加上投资成本,住宅销售成本大约在1.3万元/平方米。数据显示,前十月,广州市实际土地出让占全年土地出让计划的比例不足20%。11月1日,仅1天时间,广州市房管局就推出7幅用地,其中3幅地块可以用作住宅用地,其他属于金融商业用地性质。

广州房地产业市场管理人士黄俊怡认为,地王之所以出现

广州回炉地王再封王价格飙涨1个亿

,一是由于人民币流动性过剩导致国内货币贬值,二是对开发商而言,高价拿地是他们自认为理性的选择。

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