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验房师将成黄金职业

来源: 2018年11月13日

验房师将成“黄金职业”

建设部等部门近日决定,启动我国房屋质量检验技术专业培训工作,培训出一批专业验房师。参加培训的人员经考核合格后,可获得建设部颁发的培训证书及中国就业培训技术指导中心颁发的相关证书,同时可以为消费者出具具有法律效力的报告。经建设部人教司批准,南京市将率先进行验房师培训,将由南京丁渤验房与南京青年人才职业培训中心联合办学,学员通过培训考试后,将获得经建设部人教司批准的房屋检验从业人员上岗证书。

各方观点

由于名不正,言不顺,验房师职业一直争议颇多。而现在,建设部一语定乾坤,是否表明这个新职业从此将蓬勃发展?是否值得有志之士加入验房师大军?本报特邀请各方人士对此各抒己见,希望能对您有所启发。

上海设培训点是早晚问题

中国建筑文化中心一位姓李的工作人员表示:近年来,民间验房师在各地比较盛行,虽在一定程度上满足了购房者的验房需要,但由于缺乏专业的培训和管理,验房师资格和验房准确性受到质疑,导致一些房屋质量纠纷无法得到圆满解决。正是为了规范这个市场,建设部才出台了这个决定。目前经过建设部人教司批准的验房师培训班仅南京一家。至于上海、北京等其他大城市,可能也会设立培训点,只是时间早晚问题。验房报告具有法律效力?没有这个说法,但将来验房师可能实行注册制,经过注册的验房师出具的报告,其公信力比其他民间验房师的报告要高。

验房师培训可能火热

同太验房机构负责人兼验房师高亮:让专业的人做专业的事。听到建设部的这个决定,我并不感觉惊讶,这是水到渠成的。就如十年前,物业公司、中介公司这些名词对上海人来说还很陌生,现在已再平常不过。再过五年、十年之后,相信验房师的发展也像物业公司一样。我觉得,这说明三点,第一,建设部认可了,这是一个很好的开端;第二,说明房地产市场有这个强烈的需求;第三,这是个巨大的商机,将来验房师的培训班可能四面开花,有验房师资历的人会越来越多。培训班不管是官方的,还是民间的,都必将繁荣这个行业,而繁荣的结果是规范。另外,现在国内验房师更多的是验住宅,而从事商业地产验房业务的比较少。在整个行业发展后,验房业务也将进一步细分与完善。

验房职业空间巨大

南京民间验房第一人丁渤:在欧美的一些发达国家,建筑及房地产行业已经非常规范,法制非常完善,但验房师还是客观存在,这是社会及经济发展到一定程度后,社会分工日趋细化的必然结果。很显然,在中国建筑及房地产行业并不规范的现在,市场上的验房师更有生存的空间。

尚未得到社会保障部认可

某房地产经纪公司人事经理王先生:上海什么地方有这样的培训班?我好几个朋友都想参加,花个几百元钱,即使不是为了拿个证书,有一技之长,自己买房子也不用发愁了,还可以帮助亲戚朋友验房。如果能拿个证书就更好了,可以直接从事这个职业。不过

验房师将成黄金职业

,一个新职业的正式发布,得由社会劳动保障部公布确认,验房师职业现在尽管得到了建设部首肯,却还没有得到社会劳动保障部门的正式认可。不知道以后社会劳动保障部会不会公布确认呢?

是慧眼,非法眼

上海联业律师事务所律师王展:政府部门顺应市场和社会需要,出台这一引导规范市场的举措,应该值得肯定!但是我们必须意识到,无论是民间验房师还是经官方培训拿到上岗证的官方验房师,他们接受购房者委托出具的验房报告,都只是具有专业咨询意见的作用,对于开发商没有直接的法律约束力。购房者与开发商一旦对房屋质量发生纠纷,必须由双方共同协商确定或法院确定的质监部门进行鉴定检测。我们对于验房师要求不能太苛刻,他们就相当于购房者的慧眼而已。

(毛文月)

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