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北京家居大卖场批量倒闭楼市不景气成直接影

来源: 2018年07月12日

北京家居大卖场批量倒闭 楼市不景气成直接影响

房价最贵的上海,目前别墅却在大幅跌价,楼市的清淡非常明显

北京家居大卖场批量倒闭楼市不景气成直接影

。楼市的不景气也给家居和建材行业带来了直接的影响。以北京为例,今年3月份,有着京城八大灯饰城之称的八方龙灯饰城被改成花鸟市场开始,北京的家居建材行业就出现了一轮倒闭潮,短短半年时间,北京的家居建材卖场倒闭的数量竟达到了8家。

去年8月至今有12家关门

日前,来到位于北京朝阳区白家楼桥的一个大型家居建材城,几个月前还正常营业的卖场已经被彻底荒废,大铁板挡住了进入卖场的通道,卖场周边,无人清理的杂草已长到半人多高。

驱车沿着北京的五环路绕了一圈,发现包括兴隆家居建材城、金开利德家具卖场、东方家园立水桥店、百安居桥北店、居然之家大东发店等都相继关门或正在撤场搬迁,而这些大卖场都曾经有上万甚至几万平方米的经营面积。

一项家居统计数据显示,从去年8月份以来,北京各类家居建材卖场已有12家正式关门,而最近半年关门的就达8家,另外,还有5家商场正在准备搬迁或撤场。

曾最热衷于跑马圈地

因前些年房地产持续升温,从2010年起,不少知名的家居大卖场开始在全国各大中心城市展开土地争夺战,跑马圈地成了家居大卖场最热衷的游戏。其中尤以红星美凯龙的扩张最为迅猛,据统计,红星美凯龙旗下的门店数量,以平均每年约10家的速度增长,截至今年8月,红星美凯龙在全国开设的家居店超过了100家,根据其计划,2020年在全国开店数量要达到200家。

扩张的步伐如此迅猛,一旦需求减少了,大型家居卖场又会面临怎样的境况呢?位于北京朝阳区大黄庄桥的一家红星美凯龙旗舰店已正式对外营业近10个月,然而,走进这个装饰得非常华丽的大卖场时,却几乎看不到顾客。

对此,红星美凯龙店经销商解释,是因为该店位置比较偏。

然而,实地调查发现,这家店位于北京朝阳区的主干道朝阳路上,十多条普通公交和朝阳路快速公交从门口经过,八通线轻轨也离这个店很近,说位置偏导致顾客少显然说不通。

50%的卖场面积属于过剩

北京一些庞大的甚至豪华的家居建材大卖场之所以生意冷清,根本原因还在持续不断的房地产调控,因为调控导致购房者大减,新房少了,装修房子的自然就少了。

此外,前几年家居建材大卖场急剧扩张,门店数量激增,卖场趋于饱和。来自中国家具协会的统计数据显示,按行业曜1万平方米年销售1亿元来计算,去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元,也就是说有2000万平方米的卖场面积就能够满足市场需求,而目前国内家居卖场的总面积已超过4000万平方米,如果未来行业的走势不发生变化,有50%的卖场面积属于过剩,这种情况在家居卖场集中的北京、上海、广州等地区更为严重。

在销售下滑的同时,开店的成本却在增加。某地板建材生产商姜君称:我们在北京开设了30多家(家居)专卖店,我明显感觉到现在卖场费用的增加,打个比方,3年前,我们一个店加上装修等费用,也就是15万元,现在同样的店、同样的面积,至少需要20万元。

未来或仍将非常困难

眼下,家居大卖场空置率持续飙涨,而楼市调控也看不到改善的迹象,业内人士表示,如果现在的局面无法有效改变,未来一段时间,家具卖场仍将面临艰难的经营局面。

8月30日,中国建筑材料流通协会公布的全国建材家居景气指数显示,今年1月到6月,全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元,同比增长 16%,增速大幅回落25.2个百分点,其中,全国规模以上建材家居卖场销售额1月到6月累计销售额达到5539.3亿元,同比下降7.66%,这也是近 5年来首次出现的增速下滑。

中国木材流通协会副会长高建忠看来,目前,三、四线城市的楼市没有受到影响,家居行业的整体情况还是较好,影响最大的还是一、二线城市。

相关专家表示,如果楼市调控持续,家居大卖场的日子仍将非常难过,而且家居卖场转行势必造成巨大的浪费和财富损失,一旦将来房地产趋势扭转,那么消费者不得不面临家居产品涨价的局面。

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