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上半年北京商品房销量同比跌43

来源: 2018年08月01日

上半年北京商品房销量同比跌43%

北京楼市热度出现明显降温,楼市交易量大幅下滑。昨日,市统计局发布的数据显示,上半年商品住宅销量同比下跌42.6%。与此同时,房价环比2个月出现下降,新建住宅涨幅也出现去年8月以来首次回落。

一手住宅降价不明显

数据显示,上半年,北京销售商品住宅485.3万平方米,同比下降42.6%。其中,5、6月降幅较大,6月销量同比下降达80%以上。

北京市统计局发言人于秀琴表示,政府的宏观调控政策首先影响的是销量,然后传导到价格。从销量看,目前北京房价过高的上涨预期已明显得到控制。

从住宅售价上看,北京房价过快上涨的势头得到初步遏制。今年以来,从环比看4月的涨幅最高,达到2.6%。随着4月中旬中央出台房地产调控政策,5月北京房价环比下降0.1%,6月环比下降0.4%,连续两月环比下降。

即便如此,北京的房价高位现象依然存在

上半年北京商品房销量同比跌43

。统计显示,与去年6月相比,北京新建住宅依然上涨,且涨幅在21.5%。不过这个涨幅有所回落,是去年8月以来新建住宅月度涨幅首次回落。

于秀琴说,从价格上看,目前北京一手住宅降价不明显,但市场热度明显降温。

购房刚性需求普遍存在

对于未来的房价走势,于秀琴表示无法预测。她说,从目前掌握的数据看,开发商资金还能维持一段时间,同时,北京购房的刚性需求还普遍存在。因此,如果能够有效遏制房地产领域投资、投机等行为,下半年北京房地产市场会保持一个稳定的态势和价格,这是政府部门和市民都希望看到的局面。

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